青岛维修基金价格_青岛2021房屋维修基金

1.青岛新房交易税费都有哪些?

2.现在在青岛买套在120万左右的房子需要多少首付

3.青岛房屋维修基金

4.青岛维修基金个人账户如何使用

5.青岛房屋维修基金怎么算

6.青岛市二手房过户哪一方交维修基金

7.请问在青岛城阳区首次购房除了首付之外，还需要缴纳哪些费用？麻烦详细说一下，谢谢！比如总价60万左右

8.2017青岛二手房税费怎么计算？

为房屋缴纳维修资金是不以房屋新旧为标准的，只要符合以下条件都应该缴纳：

（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；　

（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。

前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

青岛新房交易税费都有哪些?

青岛购置新房需要缴纳哪些税费？小编将新房购置需要缴纳的税费整理如下，希望大家在买房过程中做到心中有数！

契税:房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果办理按揭，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户;

b.权证印花税：5元/户。

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

房屋维修基金：购房款的2%-3%

公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2%；

b．含电梯：总房款×3%；

c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取。

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

权属登记费

权属登记费就是办理房产证的费用，80元/套。

交易手续费

1、住宅 建筑面积 X3元/㎡，

2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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现在在青岛买套在120万左右的房子需要多少首付

在青岛购置新房需要缴纳哪些税费？小编将新房购置需要缴纳的税费整理如下，希望大家在买房过程中做到心中有数。

契税

1．房款总金额的1.5%

140平米以下普通住宅2%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过140平米4% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用

如果办理按揭，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

房屋维修基金

1.大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2%

b．含电梯：总房款×3%

c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

权属登记费

80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

1．住宅 建筑面积 X3元/㎡

2．非住宅 建筑面积 X11元/㎡

（以上回答发布于2013-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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青岛房屋维修基金

先给你算各类税费哈，然后再用首付费+税费=你的首付款。

1.契税：按2%*120W=2.4W；印花税0.05%*120W=600元；2.房屋维修基金：2%*120W=2.4W；3.规费：0.25%*120W=3000元，《房屋所有权证》+《土地使用权证》=200元；4.按揭费用：评估费0.5%*120W=6000元，保险费，公证费额*0.03%（约200元），抵押费等级100元。 所以最后综合，出去首付款你要准备的各类税费+交房费用约为58100元。

首套房按30%算首付款需要40W，80W。二套房按60%算，首付款需要72W，约为48万。 再加上58100即可。

青岛维修基金个人账户如何使用

青岛房屋维修基金：为居民提供便捷、高效的房屋维修服务

随着城市的不断发展，房屋的维修成为了一个永恒的话题。在很多人看来，房屋维修是一件麻烦而又费时的事情，需要花费大量的时间和精力去处理。而青岛房屋维修基金的出现，为居民提供了便捷、高效的房屋维修服务。

什么是青岛房屋维修基金？

青岛房屋维修基金是由青岛市设立的一个公共基金，旨在为居民提供房屋维修服务。基金由和居民共同出资，资金主要用于房屋维修、改造、加固等方面。居民只需缴纳一定的维修基金，就可以享受到基金提供的优质服务。

如何加入青岛房屋维修基金？

居民可以通过以下步骤加入青岛房屋维修基金：

前往青岛市房屋维修基金管理中心，填写入基金申请表。

缴纳一定的入基金费用。

等待审核结果，审核通过后即可加入基金。

加入基金后，居民可以享受到基金提供的各种维修服务，包括房屋漏水、电路故障、门窗维修等。

如何使用青岛房屋维修基金？

居民可以通过以下步骤使用青岛房屋维修基金：

拨打维修服务热线，向工作人员说明维修需求。

工作人员会根据居民的需求，为其安排维修人员。

维修人员到达现场，进行维修。

维修完成后，居民签字确认。

使用基金服务时，居民只需支付一定的自付款即可，其余费用由基金支付。

青岛房屋维修基金的优势

青岛房屋维修基金的优势在于：

提供便捷、高效的维修服务，解决了居民维修房屋的烦恼。

资金来源可靠，保证了服务的质量和可持续性。

提供多种维修服务，满足了居民的各种需求。

价格合理，让居民能够承担得起。

青岛房屋维修基金怎么算

直接转入居委会指定账户，由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。

青岛市二手房过户哪一方交维修基金

不少购房者购房后被告知需要交纳房屋维修基金。面对这样一项费用，多数业主表示非常陌生。那么神秘是房屋维修基金呢，维修基金怎么算呢?什么样的情况下能提取使用呢?

业内人士表示，房屋维修基金实为为房屋专项维修基金。是由业主共同决定，用于电梯、水箱等共有部分的维修的专项资金。房屋维修基金只能专款专用，不能挪作他用。

那么，房屋的共用部分、公共设备有哪些，如何申请房屋维修基金呢?

业内人士称，依据法律法规和房屋买卖合同，房屋的承重墙、梁柱、楼板、屋顶及户外墙面、楼梯间、门厅、走廊通道均属于房屋共用部分;而路灯、消防设施、绿地、排水设施、物业管理用房、公益性文体设施等都属于房屋公共设施设备。而一旦这些公共部位、公用设施在保修期满后进行维修、更新、改造，便可申请使用房屋维修基金。在使用房屋维修基金时，有业主大会的，可由业主文员会提交申请;无业主大会的，可由物业提出申请;二者都没有的，可由业主代表提出申请。

那么，维修基金怎么算呢?

房管局工作人员表示，首期维修基金按照下列标准交存，无电梯的房屋，房屋维修基金按每平米35元交存;有电梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，从售房款中提取30%交存。

值得注意的是，二手房交易时，也要注意房屋维修基金的过户。房管局工作人员表示，房屋转让双方持双方明、房屋权属证明以及房屋维修基金存缴凭证，便可到房管局办理过户手续。不可图省事，以免事后麻烦。

请问在青岛城阳区首次购房除了首付之外，还需要缴纳哪些费用？麻烦详细说一下，谢谢！比如总价60万左右

住房维修基金,有两种情况：

原房主和买家两人一起,持,户口本,办理过户手续以后新的房产证契税证。到缴纳住房维修基金部门,办理住房维修基金过户手续,把原房主住房维修基金更名为新房主,不需要再缴纳,只是更名;

原房主凭上面说的证件手续两人一起到缴纳住房维修基金部门,办理原房主退钱手续,注销原房主住房维修基金账户,然后新房主去缴纳自己名义住房维修基金。

2017青岛二手房税费怎么计算？

1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税收

2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3.银行按揭费用：如果办理按揭，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业的收费项目，各银行间有细微的差别； a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为

0.05%，20年以上为0.045%) 4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行后，购房者可以自行交存。

2017青岛二手房税费：

1.契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。

2.评估费：0.5%交易手续费：3元*面积

3.测绘费：1.36元*面积印花税：5元抵押费：230/380（50万以下230元，50万以上380元）

4.维修基金：多层51元*面积高层133元*面积。

5.卖家税费：不满5年，营业税5.56%个人所得税2%交易手续费3元*面积。

6.满5年不唯一：只需缴纳个税和交易手续费。

7.满5年唯一：俗称“无税”，只需缴纳交易手续费。

以上