海口装修钛金价格多少_钛金装修效果图欧式

既然说到这儿啦，就把各种热水器的优缺点都列出来给大家参考一下吧~

还在为选购热水器犯愁的朋友，看这篇就够了哦~

篇幅较长，但都是干货，想偷懒的同学可以直接拉到底看总结，顺便给我点个赞 嘻嘻 ( ?)

以下内容来自好好住APP用户@零末空间设计，部分来自网络。

热水器虽然是再平常不过的日用家电，但是选择起来很多时候还是会犯选择困难症。正好LEON家最近热水器服役了6，7年，刚换了新的热水器，所以也适当做了一些功课。之前话题也有回答，但1000字明显不够，所以接下来详细从各个方面来介绍下主流热水器。

市面上现在主流的热水器可以分为四种类型：燃气热水器、电热水器、太阳能热水器以及空气能热水器。燃气热水器和电热水器是最成熟以及市场占有最高的热水器等会着重说下，值得一提的是燃气热水器里还有种叫速磁热水器，就是在进水端加了磁化器，磁化后的水据说有保护皮肤，净化水质的作用，X太主打这种热水器，至于是不是真有效住友可以自己去网上看看别人使用评价，价格的话要高于普通热水器)。空气能热水器因为造价高体积大，一般都是大宅，别墅用的会比多，感情兴趣的住友可以最后看下。

一、电热水器

1.小白扫盲：

电热水器按加热功率大小可分为储水式、即热式、速热式（又称半储水式）三种。 普通速热式电热水器与双模电热水器虽然体积差不多，但内部结构却大相径庭，速热式电热水器与储水式电热水器比仅仅是体积较小，功率更大，所以在加热速度上确实比储水式电热水器更快，但它在春季、秋季都不能达到即热，还要预热，即需要等待，而双模电热水器在春、夏、秋三个季节可用即热模式，即开即热，当然能耗也更高，一般台盆用的最多的小厨宝也算是其中一种。

储水式电热水器图储水式电热水器内部构造图

电热水器发展到今天已经是非常成熟的产品，技术其实也不是什么新鲜事物，其内部就是靠电热棒通电发热，大面积的电热管直接对储水箱中的水进行接触加热

某品牌60L参数

即热式电热水器图 (看上去颜值高，体积甚至比燃气热水器更小，就看吃不吃得消电费了。)

即热式电热水器内部结构小厨宝图

2.优缺点对比

优点：

①电热水器最大的优点是安装便捷性，可以安装在没有燃气的商住房。

②安装位置不太受限制，可以单独装在卫生间等需要用热水的空间，不像燃气热水器一定要装在煤气管道附近（但需注注意储水式热水器需要定期清洗储水罐，所以最好还是设置在能排水的地方）

③即开即热，因为一般电热水器都直接装在卫生间里，热水管到龙头几乎零距离，当然前提肯定是用即热式电热水器，储水式需要提前预热。

缺点：

①储水式的电热水器因为需要储水桶，所以体积相对燃气热水器要大的多，更占空间，同时也影响美观度，当然可以把它藏到柜体内，像一些LOFT设计中经常把电热水器放到楼梯下方储物柜内等隐藏。

②储水式电热水器水量有限，用完要再烧，当然现在也有变频式的速热储水式电热水器，边用边烧的话要看功率是否够，当然大功率一样费电是肯定的。

③费用相对燃气热水器较高，电费现在每千瓦时大概在0.5-0.6元，常规3口之家一年下来电费费用估计在1300元左右比燃气热水器成本高，虽然不会有煤气中毒的问题，但部分电热水器在潮湿环境下运作会有漏电打墙现象，有一定安全隐患，当然现在很多品牌也出了相关专利。

3.电热水器选购要点

容量选择

一般成年男子冲淋大约需要50L-60L左右的水，成年女性一般会用的更多点，也就是说通常三口之家，大约一共需要150L-180L水。电热水器都是冷热混水的工作方式，1L热水可以产生1.6-1.7L温热水左右。所以三口之家选择80L或100L的电热水器就肯定够用了。

内胆材质

内胆是储水式电热水器最重要的部件一，可以说内胆材质直接决定了热水器的使用寿命。主流内胆就两种：不锈钢内胆和搪瓷内胆。其他的还有金圭内胆、钛金内胆、石英瓷釉等，主要是各厂家一些内胆技术花式名称。从防腐性、保温性、使用寿命等方面综合考虑，金圭内胆是目前最佳方案。当然现在很多品牌对内胆的质保时间也比较长，甚至可以做到免费更换，所以选择上售后质保也是一个重要参考指标。

下面简单扫盲一下各内胆材质区别

①先说说搪瓷内胆，其实国产品牌大多数都是用的搪瓷内胆，搪瓷内胆表面有一层瓷釉，优点就是不生锈。但是一般的搪瓷内胆用的低档碳素钢板只有两层胆，存在鱼鳞爆、酸蚀和溶解快等多种问题，使用寿命低。所以在选择搪瓷内胆的时候也要注意，搪瓷内胆的好坏主要取决于加工工艺，至于搪瓷粉的所谓配方不同，只不过是故弄玄虚。众所周知，只要是申请了专利，配方都是公开的。金刚三层胆是目前市场上比较好的一种。

使用金刚三层胆工艺的一些品牌包括美的的蓝钻内胆、海尔的金刚三层胆以及帅康的蓝宝石内胆等，其实材质、工艺上面大同小异，工艺上都用了干搪工艺的搪瓷专用超细粉末，经过890度高温烧结而成，最后形成致密三层胆，包含搪瓷层、密着层、脱碳钢板层，使抗溶、抗爆、抗酸性大大提高，从而延长产品的使用寿命。至于名称叫法只不过商家为了宣传品牌时体现产品差异，在做文案的时候想出的不同酷炫名称罢了。

搪瓷层工艺示意图

②不锈钢内胆优点是能够耐高温、抗腐蚀，而且性能稳定，不易生锈，但是却很难焊接，容易留下焊缝，时间一长焊缝很容易生锈，导致漏水。有些企业为了降低成本，使用的不锈钢也很薄，使内胆承受压力下降，影响使用寿命，所以纯不锈钢的内胆现在市场上也比较少，大多经过涂层处理。

③金圭内胆是AO史密斯电热水器独有的专利，毕竟是热水器龙头，专利上和其他品牌拉开差距也很正常，这种内胆在钢板基础上用最新工艺，将硅化物经850℃高温烘烤使之附着在内胆内外壁上，可以使水与内胆隔离，避免水和钢板直接接触，具有不生锈、强度高的优点。至于能不能洗半个世纪你要亲自买来试下了，但AO是质保内胆8年更换的，对自己产品还是很有自信。

④钛金内胆是阿里斯顿的独有内胆，用稀有金属钛，我们都知道钛的抗腐蚀能力要比不锈钢强的多，钛金内胆为4层胆，最外边的为钛金钢板层，在钢板中加入了钛，增强亲和力，同时增加抗腐蚀的程度，其次为附着层，然后是搪瓷层，搪瓷层的最内部是钛金保护层。并且阿里斯顿的电热水器有个特点，加热管也是经过镀钛处理，所以抗腐蚀能力要强很多。

需要注意的是随着使用年限的不断增加，发生内胆漏水、爆裂等事故的几率也不断上升。因此，在选择电热水器的时候，尤其应该注意以下两个方面。我国的水质非常复杂，水压波动较大，内胆抗冲击能力的好坏直接关系到产品质量及使用寿命，所以在选购的时候，一定要选择内胆抗冲击能力好的产品，国产品牌一般都是16万次抗压测试比较靠谱。其他保护内胆的工艺如阳极棒技术可以看图了解下等就不多介绍了。

安全性

不管哪种热水器，安全肯定是首要考虑的，毕竟生命诚可贵。文章前面说到热水器在复杂的工作环境下可能会漏电，目前防电墙技术是比较可靠的防漏电保护措施，这项技术已经被列入电热水器新的国家标准。在选购的时候，可以查看产品是否具有防电墙等安全技术（海尔电热水器基本都有相应专利）。

防电墙与报警技术专利图示

能耗

衡量电热水器最大的指标就是能耗标识了，现在的电器基本都会有能耗等级标识，新的标准分为，一级能效最高，直接看标识选购就可以了，比较直观。

能耗标识图示

二、太阳能热水器

1.小白扫盲

太阳能热水器是将太阳光能转化为热能的加热装置，将水从低温加热到高温，以满足人们在生活、生产中的热水使用。太阳能热水器按结构形式分为真空管式太阳能热水器和平板式太阳能热水器，主要以真空管式太阳能热水器为主，占据国内95%的市场份额。真空管式家用太阳能热水器是由集热管、储水箱及支架等相关零配件组成，把太阳能转换成热能主要依靠真空集热管，真空集热管利用热水上浮冷水下沉的原理，使水产生微循环而得到所需热水。

太阳能热水器实景图太阳能热水器结构说明真空集热管工作原理水电连接示意图

2.优缺点对比

优点：

①最大的优点肯定是节能了，相比电热水器和燃气热水器费用大大降低。

②技术成熟，不管南北现在基本都比较普及，造价相对比较便宜 。

③如果复式楼房可以考虑装两个热水器，夏天用太阳能，冬天用燃气肯定是省钱的不二选择。

缺点：

①受天气、温度和季节光照时长影响，冬天使用日照减少，且放置在户外，能效肯定会较弱，

②真空管式太阳能热水器，一般只有多层住宅顶层的人家能装在屋顶，所以有安装限制，当然随着技术进步阳台是的太阳能产品也逐渐进入市场。

③因为安装在户外肯定会有维护保养问题，也需要定期清理水箱污垢。

3.和燃气热水器并用连接方法。

很多住友住复式房子都会考虑燃气热水器加太阳能热水器的方案，但又不知道怎么接管才能使得两个热水器之间使用上切换自如。下面用一张图说明下。

解释：首先将燃气热水器的冷水进水口和太阳能热水器的热水出水口增加三通L型阀门并且用水管链接起来，（标五角星的位置），这样在冬天太阳能热水器功率不佳的情况，想用燃气热水器就可以把阀门打开让太阳能热水器预热过的冷水进入燃气热水器的冷水管道，到了夏天光照好的时候可以把燃气热水器的阀门关上，这样冷水不经过燃气热水器直接到太阳能水器，使其单独运作。

阀门图示额外插一个太阳能和电锅炉结合的供暖示意图，给有需要的住友。

4.选购注意事项

太阳能热水器虽然作为成熟产品，但品牌繁多、门槛低、质量层次不齐，选购的时候除了要选择质量售后有保障的成熟大品牌外，还需要注意以下几点：

①选容积，前面说过成年人淋浴一次用热水量在40-50L左右。因太阳能非常规能源，遇雨天就不能产生热水，所以要选双倍日用水量的热水器，将晴天的热水保温贮存到雨天使用。如遇连续两天，可选用光电两用型的，确保全天候，全年度都有热水使用。

②注意建筑结构是否允许，根据建筑形式选择合适的功能和形式的产品。

③因热水器往往放在屋顶，与屋内有一定的压力，在夏天热水温度高(可达90℃左右)，室外环境温度低等实际情况，所以最好选用交联管或铝塑复合管或增强塑料软管。具有耐压、耐高温、耐低温、无毒无味、热容量小、热损失小、冬季不易冻坏的特点。所以购买时也需要注意产品出厂前是否做压力测试和渗漏检查，以及性能参数。

④内胆材质、内胆厚度以及保温层厚度决定了使用寿命和保温性，内胆厚度通常为0.6mm，保温层聚氨酯发泡较优，通常厚度为4-5CM，北方地区的需注意，厚度要达到6CM或更高。

⑤技术指标最主要的还是热效率＞40%和热损系数＜2°/米，购买时记得留意。

三、燃气热水器

1.小白扫盲

热气热水器顾名思义以燃气作为燃料，通过燃烧加热方式，将热量传递到流经热交换器的冷水中，以达到制备热水目的的一种燃气用具。

燃气热水器主要是由阀体总成、主燃烧器、小火燃烧器、热交换器、安全装置等组成，还包括烟道式热水器烟道、强排式热水器的强排装置。阀体总成控制着整个热水器的工作程序，它包括水阀、气阀、微动开关和点火器等。热水器安装时，进水管、出水管、燃气管上都应该安装阀门。

燃气热水器按照工作方式分为：直排式，烟道式，强排式，平衡式，户外式，直排式和烟道式由于安全问题已被国家强制淘汰，就不多说了，强排式是目前用的最多的燃气热水器形式，通过风机将废弃强制排出室外，但同样在室内小空间使用存在安全隐患，但各大厂家现在也生产出了性能和安全性更优的平衡式产品。

常见的强排式热水器实景图

常见燃气热水器内部构造示意

2.优缺点对比

优点：

①即开即用，不需要储水，可持续燃烧时间长。

②日常使用费用相较电热水器低，一年燃气费大约在500多元左右。

③体积小，相对储水式电热水器更省空间。

PS:燃气热水器和电热水器费用计算方式，觉得枯燥的直接跳过

目前天然气费每立方米为2.2元，电费每千瓦·时为0．52元。由于两者均用于加热水用，所以用热量来比，用天然气每千瓦的费用是0．22元，用电每千瓦是0．52元。因此，用电热水器的费用是用燃气热水器费用的2~3倍。设家里是四口之家，每人洗澡用水50L，年平均每天按150L热水计算，一年使用54500L。加热按从15度上升到40度，升温25度的情况下。

公式Q=54500L×（40℃-15℃）×4.2×10?3;J/(㎏·℃)= 5722.5MJ。

而每立方米的天然气价格：2.2元天然气的热转换率为70%，每立方天然气的最大热量是Q=8500千卡/立方x70%=5950千卡/立方；

1千卡/1大卡/1000卡路里（kcal）=4.1868千焦（kJ）每立方米天然气的实际燃烧热值约为：24.91146MJ。

四口之家的天然气费用：229.7136×2.2元≈505.36元。 电热水器的费用大概是燃气的2.3倍，电热水器费用：367.54×2.5=1263.4元

缺点：

①远端出水要放掉一部分冷水（需要加循环泵解决，或者热水器自带循环泵，价格较贵）。

②室内使用时，燃烧的高温、废气和对氧气的消耗都可能成为危险源，有一氧化碳中毒风险。（现在防CO报警也算平衡式燃气热水器标配，高端产品甚至可以做到燃烧不产生CO）

③热水温度受水流速度、水压大小、换热效率、燃气流量等多个因素影响，水温可能不稳定。（恒温热水器的水量伺服器可以解决，温度可以稳定在0.5℃-1℃温差）

④机器本身购买成本要高于电热水器。

3.燃气热水器选购要点

①气种

选择热水器前要先确定家中使用的是哪种燃气，因为天然气、煤气、液化气煤气罐都分别对应不同的产品或不同型号的喷嘴。 从燃气热水器的型号上就可以分辨：“T”代表天然气，“R”代表人工煤气，“Y”代表液化气。

②容量

市面常用的燃气热水器有10L、11L、12L、13L、16、20L等，1卫1厨建议10-13L，2卫1厨建议13L-16L升，1厨三卫（复式楼）或以上建议16L以上的热水器，当然喜欢泡澡的住友要选择比常规大一点的热水器，但需要注意的是，热水器的升数指标指的热水产率，也就是每分钟可出提高25℃热水的升数，那显然这个指标是和市政进水的水压也相关，如果水压本身不够热水器升数买在大也是枉然。

③安全性

这里在做下扫盲吧，毕竟性命攸关的问题，关于天然气很多人可能会有个误区，认为天然气是不会中毒的其实不是，甲烷，是天然气、沼气、主要成分，甲烷对人基本无毒，但浓度过高时，使空气中氧含量明显降低，使人窒息。当空气中甲烷达25%-30%时，可引起头痛、头晕、乏力、注意力不集中、呼吸和心跳加速、共济失调，若不及时远离，可致窒息死亡。

煤气主要成分是CO一氧化碳，大家再熟悉不过了，一氧化碳与血红蛋白的亲合力比氧与血红蛋白的亲合力高200～300倍，所以一氧化碳极易与血红蛋白结合，形成碳氧血红蛋白，使血红蛋白丧失携氧的能力和作用，造成组织窒息。对全身的组织细胞均有毒性作用，尤其对大脑皮质的影响最为严重。

如果三房或者两房，因为空间比较大通风好，一般的强排式热水器放在厨房或者阳台空间其实安全性还是有保证的，主要还是针对1房这种小空间，厨房离卧室很近的情况，安全就需要特别主意选择带有报警检测的热水器。（值得一提的是海尔的双气检测报警技术还是很靠谱的一个专利，可以监测两种气体，浓度超标就会报警，然后打开排风）

带CO安防系统的燃气热水器

④能耗

燃气热水器的能耗主要还是用电和用气，普通的燃气热水器基本都是在二级能耗，只有冷凝式的燃气热水器能达到一级能耗，主要原理简单了解下，就是多增加了一级冷凝换热器，通过吸收高温烟气而预热冷水。从而提高了热转换效率，节约了燃气费。当然功能越多造价越高，而且多了冷凝水排水需求。

⑤品牌

品牌选择肯定是绕不过的话题，中国中高端市场基本是被林内和能率这两个日本品牌垄断的，这个大家都知道，大多数时候选择的电器的原则总是第一看品牌，看是不是做这个类别起家的。他们产品里主打的是日本原装芯片，其实他们的热水器估计都是国内生产的，只是某些部件如芯片是进口，值得一提的是这两大品牌也只提供1年的质保。LEON一直认为热水器这种电器也不是什么高科技产品，而且国产品牌如海尔敢保修6年甚至8年，相信如果产品不过硬也不敢夸海口，所以关于选择国产还是国外品牌就见仁见智了，就我个人而言我会适当关注下有研发能力，有专利技术的国产品牌。

⑥其他专利技术名词解析

磷脱氧铜热交换器：相对于纯铜热交换器，热交换率更高，镀磷涂层防氧化。

双电磁比例阀：精确控制燃气比例。

蓝火苗技术：通过精确控制燃气，产生能效更高的蓝色火焰。

记忆金属：通过感知水温调控出水量。（低端机控制水温配件）

水量伺服器：根据出水温度准确控制水量大小。（超过3000价位）

循环泵：将最远端热水管增加回水管，通过循环泵，使热水管道里的热水实现循环加热，做到酒店式0冷水，当然当中一样需要时间。（更高端机型）

电磁遥控器：无需排线，一个操控面板直接插插座上就可以控制热水器温度。

PS:燃气热水器的技术五花八门，最容易看花眼，其实燃气热水器是最平常的家用电器，像智能控制温度洗特定的东西，恒温精确到0.3℃，高升数大功率这些可能都会是过剩的功能的，实际体验根本无关痛痒，因为很多房子的水压是限定死的，热水器选的再大，出水量还是那些，根本无法发挥热水器全部效能，所以LEON建议购买燃气热水器还是更多的考虑性价比，当然如果说到使用舒适度，又有经济能力的肯定上0冷水热水器。

内部结构各部件说明

通过控制火排大小，和点燃数量，控制不同温度需求。

带循环泵的热水器水管布线示意图，如果是已经装修好没有做回水管，后期想用这种热水器，就只能在最远处的冷水出水接一个单向阀到热水管上做回水，也就是热水器热水输出后，到最远端的冷水管，再通过冷水管回水到热水器冷水进水口，这样做缺点是在循环过程中，所有冷水龙头可以放出热水，包括马桶，使用冷水管理的热水会减少热水效果，如果有人洗澡，不能同时开启。

梦想改造家上用过的电磁遥控器，可以远距离调节热水器温度，复式房可能会有点用。

四、空气能热水器

1.小白扫盲

空气能热水器，也称“空气源热泵热水器”。“空气能热水器”把空气中的低温热量吸收进来，经过氟介质气化，然后通过压缩机压缩后增压升温，再通过换热器转化给水加热，压缩后的高温热能以此来加热水温。空气能热水器具有高效节能的特点，制造相同的热水量，是一般电热水器的4-6倍，其年平均热效比是电加热的4倍，利用能效高。

该产品克服了太阳能热水器依靠阳光热和安装不便的缺点。由于空气能热水器的工作是通过介质换热，因此其不需要电加热元件与水直接接触，避免了电热水器漏电的危险，也防止了燃气热水器有可能爆炸和中毒的危险，更有效控制了燃气热水器排放废气造成的空气污染。空气能热水器不需要阳光，因此放在家里或室外都可以。太阳能热水器储存的水用完之后，很难再马上产生热水，如果电加热又需要很长的时间，而空气能热水零下20摄氏度以上，就可以24小时全天候承压运行。这样一来，即使用完一箱水，一个小时左右空气能热水器甚至更短时间内就会再产生一箱热水。

同时它也能从根本上消除电热水器漏电、干烧以及燃气热水器使用时产生有害气体等安全隐患，空气源热泵热水器顾名思义就是把空气中的热量通过冷媒搬运到水中，传统的电热水器和燃气热水器是通过消耗燃气和电能来获得热能，而空气能热水器是通过吸收空气中的热量来达到加热水的目的，在消耗相同电能的情况下可以吸收相当于三倍电能左右的热能来加热水。

空气能热水器实景图

空气能热水器原理图某牌参数

2.优缺点对比

优点：

① 相比电热水器，节能环保，能效更高。

②相比电热水器，加热速度更快。

③相比电热水器漏电现象和燃气热水器可能产生的燃气泄漏，和废气污染更安全和环保。

④储水量更大，一般150L或200L可选。

缺点：

①储水罐体积大加上外机，比较占地方。

②储水罐产生水垢，需要定时清洗。

③机器购买费用相比电热水器要高（5000+起步）。

④产品谱系和成熟程度没有燃气热水器和电热水器那么高。

总结

最后根据上述文章内容对几个买热水器肯定要看的参数做下直观比较。

安装便捷：电热水器>燃气热水器>空气能热水器>太阳能热水器

体积：空气能热水器>太阳能热水器>电热水器>燃气热水器

能效：空气能热水器>太阳能热水器>燃气热水器>电热水器

省钱：太阳能热水器>空气能热水器>燃气热水器>电热水器

造价：空气能热水器>燃气热水器>电热水器>太阳能热水器

湖南省——长沙市 宁乡县

房屋类型：楼房

求土地拆迁补偿标准 最新版的？

你提的问题的都把我问糊涂了？什么土地拆迁？土地的征收搬迁没土地拆迁；什么最新版的？

长沙市的我们现在用的是103、104号令，到宁乡的具体补偿标准就要看当地土地管理部门的具体实施细则了。

下是具体的，你自己仔细研究下咯。但是建议你请个比较好的行内人士帮你操作下比较好，这个政策可能在你们当地还要看你们当地的实施细则，就这些文件都够你研究的。

长沙市人民令

第104号

《长沙市人民关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定》已经2008年1月16日市第13届人民第2次常务会议通过，现予发布，自2008年4月15日起施行。

：张剑飞

二○○八年三月十二日

长沙市人民关于调整长沙市城市房屋拆迁补偿有关标准的决定

为维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，结合我市经济发展的实际情况，市人民决定对长沙市城市房屋拆迁补偿标准进行部分调整：

一、将《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》第十四条“对享受城市最低社会生活保障待遇且居住特别困难的被拆迁人或直管公房承租人，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于36平方米的房屋予以补偿安置，对上述直管公房承租人应当用产权调换方式安置，且计租面积不得小于25平方米”中的补偿安置建筑面积“不小于36平方米”调整为“不小于45平方米”，计租面积“不得小于25平方米”调整为“不得小于35平方米”。

二、对《长沙市城市房屋拆迁管理若干规定》所附的《长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准》予以调整，调整后的标准见附件。

三、上述调整的标准自2008年4月15日起实施，在此之前已取得房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按原标准执行。

附件：

长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准

表一

类别

住 宅

金 额

1

①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型

②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖

③天棚：多级造型顶

④门窗：花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门，铝合金（塑钢）窗及木质窗套，不锈钢防盗网

⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，全瓷防滑地砖，中、高档墙砖，铝扣板吊顶

420元/平方米

2

①墙：国产中、高档墙漆

②地：中档实木地板（金不换、桦木地板等），中、高档仿实木地板或600×600镜面砖，中档仿古砖,中、低档花岗岩地面砖

③天棚：二、吊顶或石膏大板二、吊顶

④门窗：普通面饰板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、铝合金（塑钢）窗，不锈钢防盗网

⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶

320元/平方米

3

①墙： 国产中、低档墙漆或喷塑墙面

②地： 中档复合地板、小块拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面砖

③天棚： 石膏一级吊顶带造型或木线造型

④门窗： 水曲柳木板包门套、包窗套，水典柳墙裙，不锈钢防盗网

⑤厨卫： 普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶。

240元/平方米

4

①墙：888涂料

②地：普通复合地板，普通地砖

③天棚：石膏一级吊顶或塑扣板吊顶

④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套

⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶

160元/平方米

5

①墙：888涂料

②地：普通地砖

③天棚：石膏线、木角线

④门窗：水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套

⑤厨卫：马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片

80元/方米

6

墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗

0

表二

类别

营 业 用 房

金 额

1

①不锈钢（或钛金）与玻璃结构大门，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构大门，大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构展示柜，品牌形象背景，不锈钢（或钛金）饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等

②墙：进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆

③天棚：轻钢龙骨石膏大板造型吊顶，普通二、吊全顶

④地：进口大理石，或600×600以上花岗岩、600×600玻化石镜面砖、仿古砖，高档仿实木地板

500元/平方米

2

①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜

②墙：国产中、高档墙漆

③天棚：轻钢龙骨石膏板平面吊顶，局部木质吊顶或铝扣板

④地：中、低档大理石、花岗岩，600×600全瓷抛光镜面砖，中档仿实木地板

380元/平方米

3

①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜

②墙：国产中、低档墙漆

③天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、四边吊顶，塑扣板吊顶

④地：彩色水磨石，600×600釉面地板砖，中档复合地板

240元/平方米

4

①墙：888涂料

②天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、四边吊顶，塑扣板吊顶

③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板砖，普通复合地板

120元/平方米

5

①墙：888涂料

②天棚：石膏四边走线，木制四边走线

③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板砖

80元/平方米

6

墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗

0

表三

类别

其他非住宅（办公、生产、仓储用房等）

金 额

1

①墙：进口墙漆墙面或墙纸，木质墙裙，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：复合或实木地板，玻化镜面砖，中、高档花岗岩地面砖

③天棚：轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶

④门窗：铝合金（塑钢）窗，榉木包门（窗）套

200元/平方米

2

①墙：国产墙漆，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：全瓷抛光镜面砖，复合地板或小块拼花木地板，中、低档花岗岩地面砖

③天棚：轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶

④门窗：铝合金（塑钢）窗，水曲柳包门（窗）套

120元/平方米

3

①墙：888涂料，墙面喷塑或贴墙纸，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线

②地：全瓷防滑釉面砖

③天棚：石膏四边走线或木制四边走线

④门窗：铝合金（塑钢）窗

80元/平方米

4

①墙：888涂料，铸铁扶手

②地：釉面砖或全瓷地板砖

50元/平方米

5

墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗

0

有关说明：

1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。

2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2-5年每年折旧20%，使用6年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修1、2年不予折旧，第3-10年每年折旧12.5%，使用10年以上的，补偿10%的残值。

3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。

4、发布拆迁通知后，擅自突击装修的不予补偿。

5、其他设施补偿：

有线电视移装 300元/台

电话机移装 200元/台

窗式空调机移装 100元/台

分体空调机移装 200元/台

柜式空调机移装 300元/台

热水器移装 100元/台

浴霸移装 40元/台

管道煤气 2350元/户

长沙市人民令第103号

《长沙市征地补偿实施办法》已经2008年2月17日市第13届人民第3次常务会议通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。 ： 二〇〇八年二月二十七日 长沙市征地补偿实施办法第一条 为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。第三条 市人民统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。区、县（市）人民负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责：（一）拟订征地方案；（二）发布征地公告并报市人民征地办公室备案；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调处理征地补偿安置争议；（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。市人民征地办公室对区、县（市）人民征地办公室的工作进行指导、协调和监督。第四条 市土地行政主管部门对区、县（市）土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。区、县（市）土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：（一）发布预征地公告；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案； （四）发布征地补偿安置方案征求意见公告；（五）发布征地补偿安置方案实施公告并报市人民征地办公室备案；（六）按规定拨付征地补偿费用；（七）责令限期拆迁腾地；（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。各区的征地补偿费用概算由市土地行政主管部门统一审核；各县（市）的征地补偿费用概算由各县（市）土地行政主管部门负责审核，但应当由市土地行政主管部门审核的除外。第五条 土地行政主管部门可以将征地工作中的事务性和技术性工作委托给征地事务机构承担。第六条 乡（镇）人民、街道办事处承担下列征地补偿安置工作：（一）协助征地补偿登记、调查；（二）督促、指导农村集体经济组织实施征地补偿安置方案具体事项；（三）监督农村集体经济组织对征地补偿费用的管理、使用、分配、公开等情况；（四）协助处理征地补偿纠纷及遗留问题。第七条 征地补偿费用总额的80％应当在征地公告发布前存入土地行政主管部门在财政开设的征地补偿专用账户，其余部分应当在征地补偿安置方案实施公告发布前足额存入。未足额存入的，区、县（市）土地行政主管部门不得发布征地补偿安置方案实施公告。第八条 征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。第九条 土地补偿费、安置补助费的征地年产值标准，按省人民的规定执行；土地补偿费、安置补助费的征地年产值倍数，按照规定的标准执行。另行提高安置补助费专项用于被征地农民的社会保障，直接拨入被征地农民社会保障资金专户，提高的安置补助费按照一类水田征地年产值标准的5倍计算。第十条 青苗、林木、水产品的补偿费按照规定的标准执行。征地范围外的专业鱼池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以该专业鱼池的征地年产值标准予以补偿；养殖水深度降到不足50厘米时，按照征地年产值标准予以补偿。第十 一条 取得市、县（市）房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积以房屋权属证书为依据。第十二条 未取得市、县（市）房屋产权管理部门2006年7月1日以后颁发的房屋权属证书的，其房屋合法建筑面积由区、县（市）土地行政主管部门按下列规定认定：（一）1987年1月1日以后兴建的房屋，一律以建设用地批准文件、建设工程规划许可证为依据；（二）市区范围内，1982年4月1日至1986年12月31日兴建的房屋，属原基改建和占用非耕地建房的，须经乡（镇、场、街道）批准；属占用耕地建房的，须经区建设行政主管部门批准；未经批准的，按违法建筑处理。1982年3月31日以前兴建的房屋未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。（三）县（市）辖区内，1987年1月1日以前兴建的房屋，根据国家有关规定和实际情况进行认定。对房屋合法建筑面积的认定有异议的，可以在征地补偿安置方案征求意见公告期间向区、县（市）人民申请复查，区、县（市）人民应当组织国土、规划、建设、房产部门审查后予以确定。第十三条 拆除非农业户或取货币安置方式的农户的住宅，按照规定的标准支付房屋补偿费、房屋装饰装修及设施补偿费和购房补助费。第十四条 拆除取农村集体经济组织统一安置方式的农户的住宅，应当支付房屋补偿费、房屋装饰装修及设施补偿费。拆除取农村集体经济组织统一安置方式的农户的住宅，需要重建的，另行支付重建用地补助费给农村集体经济组织，用于重建用地的规划设计、用地和报建手续、补偿安置、基础设施建设等。第十五条 征地范围内不能搬迁的室外生产生活设施、农业生产用房按照规定的标准予以包干补偿。需要易地修建的水塘、水库，按照原蓄水容积及规定的标准补偿。经批准的临时建筑，在规定的使用期限内按照建筑结构的重置价格结合使用年限剔除残值后补偿。第十六条 拆迁电力、电信、广播电视、给排水、燃气等设施需要补偿的，由市物价行政主管部门按照有关规定核定后再给予补偿；废弃不用的不予补偿。第十七条 拆除企业房屋，按照规定的标准予以补偿。涉及生产设备搬迁的，按照设备的拆卸、安装、搬迁台班的实际工作量计算；不能搬迁的，按照规定的标准包干补偿。第十八条 拆除房屋的搬迁补助费、房屋过渡补助费、按期拆迁房屋奖励费，按照规定的标准执行。第十九条 拆除砂石场、预制场、砖场，按照规定的标准予以包干补偿补助。第二十条 取货币安置方式的农户的农用工具、牲畜，由农户自行处理，并按照规定的标准予以补助。第二十一条 征地范围内坟墓迁移，按照规定的标准予以补助。第二十二条 各类征地年产值倍数、房屋补偿标准、生产和生活设施补偿标准、搬家补助费标准和过渡补助费标准等，由市人民颁布实施；并可根据社会、经济发展水平适时调整（现行补偿标准附后）。第二十三条 国家建设使用国有农用地以及乡（镇）村公共设施、公益事业、乡镇企业和村民住宅使用农民集体所有土地的，其补偿、补助标准参照本办法执行。经批准依法收回国有农场、林场等农用地，其补偿、补助标准参照本办法执行。第二十四条 县（市）人民可根据本办法结合本地实际情况，制定除土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费外的其他补偿、补助费标准，报请市人民批准后执行。第二十五条 本办法自2008年4月1日起施行。2000年3月16日发布的《长沙市征地补偿安置条例实施办法》同时废止。本办法实施前已发布征地补偿安置方案实施公告的，按原有规定办理。

参考资料：