金价上涨对房价的影响_金价涨了房价会跌吗

1.黄金价格还会下跌吗

2.未来10年，房子是黄金价还是价？孙宏斌一席话给我们启发

3.经济学家：通胀即将到来，普通人该怎么应对通货膨胀?

4.金价上涨的原因

黄金投资的类型很多，下面我为你一一列出来吧：

一、品种介绍

（一）实物金。实金买卖包括金条、金币和金饰等交易，以持有黄金作为投资。可以肯定其投资额较高，实质回报率虽与其他方法相同，但涉及的金额一定会较低(因为投资的资金不会发挥杠杆效应)，而且只可以在金价上升之时才可以获利。

1、饰金买入及卖出价的差额较大，视作投资并不适宜，金条及金币由于不涉及其他成本，是实金投资的最佳选择。但需要注意的是持有黄金并不会产生利息收益。

2、金币。金币有两种，即纯金币和纪念性金币。纯金币的价值基本与黄金含量一致，价格也基本随国际金价波动，具有美观、鉴赏、流通变现能力强和保值功能。金币较多更具有纪念意义，对于普通投资者来说较难鉴定其价值，因此对投资者的素质要求较高，主要为满足集币爱好者收藏，投资增值功能不大。

3、金条和金块。黄金现货市场上实物黄金的主要形式是金条（Gold Bullion）和金块，也有金币、金质奖章和首饰等。金条有低纯度的砂金和高纯度的条金，条金一般重400盎司。市场参与者主要有黄金生产商、提炼商，中央银行，投资者和其它需求方，其中黄金交易商在市场上买卖，经纪人从中搭桥赚佣金和差价，银行为其融资。黄金现货报盘价差一般为每盎司0.5-1美元。黄金现货投资有两个缺陷：须支付储藏和安全费用，持有黄金无利息收入。于是通过买卖期货暂时转让所有权可免去费用和获得收益。每口期货合约为100盎司。中央银行一般不愿意通过转让所有权获得收益，于是黄金和拆放市场兴起。

总的来说，实物黄金以保值为主要目的，占用的资金量大，变现慢，变现手续繁杂，手续费较高，它的特点决定其适合有长期投资、收藏和馈赠需求的投资者，短期操作也许并不能获得期望的收益率。投资者得到的是实实在在的黄金，可抵御通货膨胀的风险，但要在诸如成色、重量上付出一定的鉴定及保管费，目前回购时手续繁琐，费用也很高。适合有充足的资金但没有时间研究和操作的投资者做长线投资。

（二）二、纸黄金，又称为“记账黄金”

纸黄金”交易没有实金介入，是一种由银行提供的服务，投资者无须透过实物的买卖及交割来交易，而用记账方式来投资黄金，由于不涉及实金的交割，交易成本可以更低。“纸黄金”只能做多看涨，从金价上升中获利，无法做空。形象一点就 是“纸上谈兵”，一般不进行实物交易，只利用黄金的价格波动低买高卖赚取价差收益,其流动性较强，不需要保管、鉴定等费用，适合对黄金市场有一定研究,有时间盯盘的投资者。但不同银行推出的纸黄金产品还是有一定区别的。主要区别在以下四个方面： 一看报价依据 各家银行所提供的“纸黄金”产品所依据的报价标准并不一样。以最早推出“纸黄金”业务的中行“黄金宝”业务为例，依据的就是国际市场的报价，通过即时汇率折算成人民币报价而得到的。 二看交易点差 各家银行的不同“纸黄金”产品所收取的交易点差并不完全相同。中行的“黄金宝”业务单边的交易点差为0.4元/克。 工行“金行家”业务中，收取手续费率最低的为“实物黄金”业务。与其它产品不同，“实物黄金”在交易中收取的手续费是按照成交价格来确定，为成交金额的0.21%。与其它两大行的产品相比，建行的“账户金”业务手续费则略高，目前的手续费标准为单边点差0.5元/克。三看交易门槛。对于投资者来说，交易门槛也是投资黄金的一项考虑因素。在几家银行所提供的“纸黄金”业务中，要属工行的“人民币账户金”和“美元账户金”门槛最低，其中“人民币账户金”的起始投资量为10克，也就是说投资者只要1600元左右就可以开始“轧”金了，之后则是以1克为单位来追加投资；而“美元账户金”用是盎司计量的方式，投资者的初始投资量为0.1盎司，大约60美元，合人民币也不超过500元，在你追加投资的时候，工行用的是以0.01盎司为单位来进行累加投资.中行的“黄金宝”业务和建行的“账户金”业务门槛也不高，这两家银行规定，单笔投资量只要达到10克就可以进行黄金投资了。 四看交易便捷性选择合适的“纸黄金”投资产品，自然也不能忽略产品在交易过程中的便捷性。我们可以从交易渠道、交易设置等多个方面来进行便捷性的考量。现在三家银行所推出的大部分“纸黄金”业务，只需要持有该行的账户到银行开通黄金交易账户就可以进行交易。其中持有工行的美元账户，还可以免去这一步，直接用账户进行交易就可以了。不过需要提醒投资者的是，如果你希望开通工行的“实物黄金”业务，则需要到特定的网点开设金交所的黄金交易账户，并缴纳60元的费。

在交易渠道和交易方式上，中行和工行用的是网点交易、电话银行和网络银行的多渠道交易方式；而建行的“账户金”业务目前还只能在柜台上进行交易操作。值得一提的是，为了方便投资者的交易操作，中行和工行的交易界面上都有“交易委托”的设置，如果投资者无暇顾及市场行情，充分使用委托的功能能够为你的“炒金”带来不少便利。交易委托的主要方式是预先设定好卖出价格或是买入价格，或是设置“双向委托”，中行的委托在每日的凌晨三点前有效(这时候银行会暂停一段时间交易进行清算)，工行的交易委托时间则为委托后的连续120个小时。

交易品种 纸黄金 交易单位 本币金 交易起点为10克，最少交易单位为1克 外币金 交易起点为0.1盎司，最少交易单位为0.01盎司报价单位 元 ( 人民币 )/ 克或美元/盎司最小变动价位 0.01 元 / 克 每日价格最大波动限制 不超过上一交易日结算价 ±7% 合约交割月份 1-12 月 交易时间 柜台交易时间：9：00-17：00最后交易日 无交割时间限制交割日期 无限制最低交易保证金 无交易手续费 0.8元/克交割方式 合约形式 交易代码 AU

上市 银行

（三）黄金保证金。保证金交易品种：Au（T+5）、Au（T+D）。

1、Au（T+5）交易是指实行固定交收期的分期付款交易方式，交收期为5个工作日（包括交易当日）。买卖双方以一定比例的保证金（合约总金额的15%）确立买卖合约，合约不能转让，只能开新仓，到期的合约净头寸即相同交收期的买卖合约轧差后的头寸必须进行实物交收，如买卖双方一方违约，则必须支付另一方合同总金额7%的违约金，如双方都违约，则双方都必须支付7%的违约金给黄金。

2、Au（T+D）交易是指以保证金的方式进行的一种现货延期交收业务，买卖双方以一定比例的保证金（合约总金额的10%）确立买卖合约，与Au（T+5）交易方式不同的是该合约可以不必实物交收，买卖双方可以根据市场的变化情况，买入或者卖出以平掉持有的合约，在持仓期间将会发生每天合约总金额万分之二的递延费（其支付方向要根据当日交收申报的情况来定，例如如果客户持有买入合约，而当日交收申报的情况是收货数量多于交货数量，那么客户就会得到递延费，反之则要支付）。如果持仓超过20天则要加收按每个交易日计算的万分之一的超期费（目前是先收后退），如果买卖双方选择实物交收方式平仓，则此合约就转变成全额交易方式，在交收申报成功后，如买卖双方一方违约，则必须支付另一方合同总金额7%的违约金，如双方都违约，则双方都必须支付7%的违约金给黄金。

（四）黄金期货。一般而言，黄金期货的购买、销售者，都在合同到期日前出售和购回与先前合同相同数量的合约，也就是平仓，无需真正交割实金。每笔得利润或亏损，等于两笔相反方向合约买卖差额。这种买卖方式，才是人们通常所称的“炒金”。黄金期货合约交易只需10%左右交易额的定金作为投资成本，具有较大的杠杆性，少量资金推动大额交易。所以，黄金期货买卖又称“定金交易”。世界上大部分黄金期货市场交易内容基本相似，主要包括保证金、合同单位、交割月份、最低波动限、期货交割、佣金、日交易量、委托指令。

1、保证金。交易人在进入黄金期货之前，必须要在经纪人那里开个户头。交易人要与经纪人签定有关合同，承担支付保证金的义务。如果交易失效，经纪人有权立即平仓，交易人要承担有关损失。当交易人参与黄金期货交易时，无需支付合同的全部金额，而只需支付其中的一定数量(即保证金)作为经纪人操作交易的保障，一般将保证金定在黄金交易总额的10％左右。保证金是对合约持有者信心的保证，合约的最终结果要么以实物交割，要么在合约到期前作相反买卖平仓。保证金一般分为三个层次： 一是初级保证金(Initial Margin)。这是开期货交易时，经纪人要求客户为每份合同缴纳的最低保证金。 二是长期保证金(Maintenance Margin)。这是客户必须始终保有的储备金金额。长期保证金有时需要客户提供追加的保证金。追加的保证金是当市场变化朝交易商头寸相反方向运动时，经纪人要求支付的维持其操作和平衡的保证金。如果市场价格朝交易商头寸有利的方向运动时，超过保证金的部分即权益或收益，交易商也可要求将款项提出，或当作另外黄金期货交易的初始定金。 三是应变和盈亏的保证金(Variation Margin)。 清算客户按每个交易日结果向的清算机构所支付的保证金，用来抵偿客户在期货交易中不利的价格走势而造成的损失。

2、合约单位。黄金期货和其他期货合约一样，由标准合同单位乘合同数量来完成。纽约的每标准合约单位为100盎司金条或3块1公斤的金条。

3、交割月份。黄金期货合约要求在一定月份提交规定成色的黄金。

4、最低波幅和最高交易限度。最低波幅是指每次价格变动的最小幅度，如每次价格以10美分的幅度变化；最高交易限度，如同目前证券市场上的涨停和跌停。纽约规定每天的最高波幅为75美分。

5、期货交付。购入期货合同的交易商，有权在期货合约变现前，在最早交割日以后的任何时间内获得拥有黄金的保证书、运输单或黄金证书。同样，卖出期货合约的交易商在最后交割日之前未做平仓的，必须承担交付黄金的责任。世界各市场的交割日和最后交割日不同，投资者应加以区分。如有的规定最早交割日为合约到期月份的15日，最迟交割月份为该月的25日。一般期货合约买卖都在交割日前平仓。

6、当日交易。期货交易可按当天的价格变化，进行相反方向的买卖平仓。当日交易对于黄金期货成功运作来说是必须的，因为它为交易商提供了流动性。而且当日交易无需支付保证金，只要在最后向支付未平仓合约时才支付。

7、指令。指令是顾客给经纪人买卖黄金的命令，目的是为防止顾客与经纪人之间产生误解。指令包括：行为(是买还是卖)、数量、描述(即市场名称、交割日和价格与数量等)及限定(如限价买入、最优价买入)等。

（五）黄金期权。期权是买卖双方在未来约定的价位，具有购买一定数量标的的权利而非义务。如果价格走势对期权买卖者有利，会行使其权利而获利。如果价格走势对其不利，则放弃购买的权利，损失只有当时购买期权时的费用。由于黄金期权买卖投资战术比较多并且复杂，不易掌握，目前世界上黄金期权市场不太多。

（六）黄金股票。所谓黄金股票，就是金矿公司向社会公开发行的上市或不上市的股票，所以又可以称为金矿公司股票。由于买卖黄金股票不仅是投资金矿公司，而且还间接投资黄金，因此这种投资行为比单纯的黄金买卖或股票买卖更为复杂。投资者不仅要关注金矿公司的经营状况，还要对黄金市场价格走势进行分析。

（七）黄金基金。黄金基金是黄金投资共同基金的简称，所谓黄金投资共同基金，就是由基金发起人组织成立，由投资人出资认购，基金管理公司负责具体的投资操作，专门以黄金或黄金类衍生交易品种作为投资媒体的一种共同基金。由专家组成的投资委员会管理。黄金基金的投资风险较小、收益比较稳定，与我们熟知的证券投资基金有相同特点。

（八）、伦敦金简介 伦敦金不是一种黄金的名称，而是一种黄金交易方式的名称。因最早起源于伦敦而得名。伦敦黄金市场并不是一个实际存在的交易场所，而是一个通过各大金商的销售网络连成的无形市场。伦敦金通常被称为欧式黄金交易。以伦敦黄金交易市场和苏黎世黄金市场为代表。 投资者的买卖交易记录只在个人预先开立的“黄金存折账户”上体现，而不必进行实物金的提取，这样就省去了黄金的运输、保管、检验、鉴定等步骤，其买入价与卖出价之间的差额要小于实金买卖的差价。这类黄金交易没有一个固定的场所。在伦敦黄金市场，整个市场是由各大金商、下属公司间的相互联系组成，通过金商与客户之间的电话、电传等进行交易；在苏黎世黄金市场，则由三大银行为客户代为买卖并负责结账清算。伦敦黄金市场上的黄金定价机制伦敦的黄金定价是在"黄金屋"(Gold Room)进行的。所谓的“黄金屋”并不是用黄金建的屋子。而是一间在洛希尔公司总部专门用于交易黄金的办公室。从1919年9月12日，伦敦五大金行的代表首次聚会"黄金屋"开始，伦敦黄金市场定价制度就此形成，这种制度一直延续到了今天。五大金行每天制定两次金价，分别为上午10时30分和下午3时。此时各金商先暂停报价，由洛希尔公司的首席代表根据前一天晚上的伦敦市场收盘之后的纽约黄金市场价格以及当天早上的香港黄金市场价格定出一个适当的开盘价。其余四家公司代表则分坐在"黄金屋"的四周，立即将开盘价报给各自公司的交易室，各个公司的交易室则马上按照这个价格进行交易，把最新的黄金价格用电话或电传转告给其客户，并通过路透社把价格呈现在各自交易室的电脑系统终端。各个代表在收到订购业务时，会将所有的交易单加在一起，看是买多还是卖多，或是买卖相抵，随后将数据信息以简单的行话告诉给洛希尔公司的首席代表以调整价格。如果开盘价过高，市场上没有出现买方，首席代表将会降低黄金价格；而如果开盘价过低，则会将黄金价格抬高，直到出现卖家。定价交易就是在这样的供求关系上定出新价格的。定价的最后价格就是成交价格。定价的时间长短要看市场的供求情况，短则低于15分钟，长则可达1小时左右。之后，新价格就很快会传递到世界各地的交易者。

现在伦敦里的5个定价银行是：1、德意志银行2、香港上海汇丰银行-密特兰银行（美国汇丰银行）3、英国洛西尔投资银行4、美国共和银行5、加拿大枫叶银行。伦敦的五大金商和苏黎士的三大银行等都在世界上享有良好的声誉，交易者的信心也就建立于此。伦敦金交易规则：1、伦敦金以美元标价，以英制盎司为计量单位。黄金报价以道琼斯国际报价为准，主要根据伦敦市场的现货黄金价格。一盎司等于31.106克。每日盘价为***美元 /1盎司黄金的价格。例如：大盘标出632.03/的数字，即为每盎司黄金632.03美元。2、伦敦金最低交易量为一手/张/单。一手等于100盎司。约等于三公斤黄金。3、保证金交易。只交少量保证金，即可进行大额交易。资金放大量约为50倍。对中小投资者是一个机会。北方公司要求的最低保证金是五万元港币。4、当日交易。当天即可交易，而且可以多次交易。T+0 5、可以双向交易。既可以买涨，也可以买跌。既可以先买，也可以先卖。因此无论金价如何走势，投资人始终有获利的空间。 6、即时买卖。只要价格在市，既可即时完成交易。不存在是否有人接单问题。不愁买不到，也不愁卖不出。7、黄金交易可以自设安全线，即交单时自定止损点和止赢点。因此在实际操作中可以将黄金交易的风险降到小于每日10%的跌幅。也就是小于股票每日的最大跌幅。同时由于黄金交易不设涨停板，因此黄金交易的日升幅率可以大于10%。日升幅达100%的情况也并不少见。

二、黄金的标价方法：

1、黄金的重量计量单位：

计量黄金重量的主要计量单位为：盎司、克、千克（公斤）、吨等。国际上一般通用的黄金计量单位为盎司，我们常看到的世界黄金价格都是以盎司为计价单位。 1 盎司 ＝ 31.103481 克 目前在中国国内一般习惯于用克来做黄金计量单位，国内虽然用的是公制，但中国国内这个黄金计量单位与国际市场约定成俗的习惯计量单位“盎司”是不同的，国内投资者投资黄金必须首先要习惯适应这种计量单位上的差异。

2、黄金的纯度计量：

黄金及其制品的纯度叫作“成色”，市场上的黄金制品成色标识有两种：一种是百分比，如 G999等；另一种是 K 金，如 G24K 、 G22K 和 G18K 等。我国对黄金制品印记和标识牌有规定，一般要求有生产企业代号、材料名称、含量印记等，无印记为不合格产品。国际上也是如此。但对于一些特别细小的制品也允许不打标记。

3、用“k 金”表示黄金纯度的方法：

国家标准 GB11887-89 规定，每开 ( 英文 carat 、德文 karat的缩写，常写作 "K") 含金量为 4.166% ，所以，各开金含金量分别为 ( 括号内为国家标准) ： 12K = 12*4.166% = 49.992%(500 ‰ ) 18K = 18*4.166% = 74.998%(750 ‰ ) 24K = 24*4.166% = 99.984%(999 ‰ ) 24k金常被人们认为是纯金，但实际含金量为 99.98% ，折为 23.988k 。

4、用文字表达黄金纯度的方法：

有的金首饰上或金条金砖上打有文字标记，其规定为：足金 -- 含金量不小于 990‰，通常是将黄金重量分成 1000 份的表示法，如金件上标注 9999 的为 99.99% ，而标注为 586 的为 58.6% 。比如在上海黄金中交易的黄金主要是9999与9995 成色的黄金。

三、黄金投资的特点：

1、在税收上的相对优势。 黄金可以算是世界上所占税项负担最轻的投资项目了。其交易过程中所包含的税收项目，基本上也就只有黄金进口时的报关费用了。与此相比之下，其它的不少投资品种，都存在着一些容易让投资者忽略的税收项目。例如，在进行股票投资时，如果需要进行股票的转手交易，还要向国家交纳一定比例的印花税。如此计算下来，利润将会成比例的减少，如果是进行大宗买卖或者长年累月的计算，这部分的费用可谓不菲。又比如说，您进行房产投资，除了在购买时需要交纳相应的税收以外，在获得房产以后，还要交纳土地使用税。当您觉得房价已经达到了一定的程度，可以出售获利的时候，为了抑制对房产的炒作，还会征收一定比例的增殖税。这样算下来，收益在交纳赋税以后，收益与以前所比，真的会有很大的差别。在进行任何一种投资之前，都应该对所投资的项目的回报率进行分析（投资回报率=投资净收益/起初的投资额）。这里所涉及到的投资净收益，是交纳赋税以后的收益。也许您开始觉得自己大赚特赚了一笔，但是当支付了一定比例的税收后，您的收益也许让您会感到少的可怜。尤其是在一些高赋税的国家里，投资前的赋税计算就变得及其的重要，否则可能会是您做出错误的投资决策。

2、产权转移的便利如您手头上有一栋住宅和一块黄金。当您打算将它们都送给您的子女的时候，您会发现，将黄金转移很容易，让子女搬走就可以了，但是住宅就要费劲的多。住宅和股票、股权的转让一样，都要办理过户手续。如是遗产的话，还要律师证明合法继承人的身份，并且交纳一定的遗产税，这样您的这些财产就会大幅度的缩水。由此看来，这些资产的产权流动性根本没有黄金那么的优越。在黄金市场开放的国家里，任何人都可以从公开的场合购得黄金，还可以像礼物一样进行自由的转让，没有任何类似于登记制度的阻碍。而且黄金市场十分庞大，随时都有任何形式的黄金买卖。

3、世界上最好的抵押品种很多人都遇到过资金周转不灵的情况，解决这种窘困的方法通常有两种，第一就是进行典当，第二就是进行举债。举债能否实现，完全看您的信用程度，而且能借到的能否够用也不能确定。这时，黄金投资者就完全可以把黄金进行典当，之后再赎回。可以用来典当的物品种类很多，除了黄金以外还有古董、字画等等。但是由于古董、字画等投资品的赝品在市场上实在是不少，因此在这方面来看，黄金进行典当就要容易的多，需要的只是一份检验纯度的报告。正是由于黄金是一种国际公认的物品，根本不愁买家承接。一般的典当行都会给予黄金达90%的短期，而不记名股票、珠宝首饰、金表等物品，最高的额也不会超过70%。不过在银行方面用黄金进行抵押就有一定的差别。例如，在香港的银行就不习惯接受黄金作为抵押品，可能是不欲进行检验或者是风俗方面的原因吧。但是在法国这种黄金文化比较深厚的地方，银行都欢迎用黄金进行，而且的比率能达到百分之百。

4、黄金能保持久远的价值商品在时间的摧残下都会出现物理性质不断产生破坏和老化的现象。不管是房产还是汽车，除非被某个名人使用过，不然经过岁月的磨练都会有不同程度的贬值。而黄金由于其本身的特性，虽然会失去其本身的光泽，但是其质地根本不会发生变化。表面经过药水的清洗，还会恢复其原由的容貌。即使黄金掉入了他的客星“黄水”里，经过一连串的化学处理，它仍然可以恢复其原有的容貌。正是由于黄金是一种恒久的物质，其价值又得到了国际的公认，所以从古到今都扮演着一个重要的经济角色。

5、黄金是对抗通涨的最理想武器近几十年间，通货膨胀导致的各国货币缩水情况十分剧烈。等缩水到了一定的程度时钞票就会如同废纸一般。此时，人心惶惶，任何政治上的风吹草动都会引起人们纷纷抢购各种宝物的自保行为。比如当时在南美的一些国家里，当人们获得工资后，第一件要做的事情就是跑到商店里去购买各种宝物和日用品。很大面值的纸币连一个鸡蛋都买不起，是当时的真实写照。黄金却会跟随着通涨而相应的上涨。因此，进行黄金投资，才是避免在通涨中被蚕食的最佳方法。

6、黄金市场很难出现庄家任何地区性股票的市场，都有可能被人为性的操纵。但是黄金市场却不会出现这种情况。金市基本上是属于全球性的投资市场，现实中还没有哪一个财团的实力大到可以操纵金市。也有一些做市的行为在某个市场开市之处，但是等到其它的市场开始交易的时候，这些被不正当拉高的价格还是会回落，而又再次反映黄金的实际供求状况。也正是由于黄金市场做市很难，所以为黄金投资者提供了较大的保障。

7、没时间限制，可随时交易香港金市的交易时间市从早上9点到第二天凌晨2点30分（冬季是3点30分），投资者可以进行港金和本地伦敦金的买卖。香港金市收市，伦敦又开，紧接着还有美国，24小时都可以进行黄金的交易。投资者可以随时获利平仓，还可以在价位适合时随时建仓。另一方面，黄金的世界性公开市场不设停板和停市，令黄金市场投资起来更有保障，根本不用担心在非常时期不入市平仓止损。

四、黄金投资与其它投资的区别。

(1) 黄金投资与股票投资的区别：

①黄金投资只需要保证金投入交易，可以以小博大。

②黄金投资可以24小时交易，而股票为限时交易。

③黄金投资无论价格涨跌均有获利机会，获利比例无限制，亏损额度可控制。而股票是只有在价格上涨的时候才有获利机会。

④黄金投资受全球经济影响，不会被人为控制。而股票容易被人为控制。 ⑤股票投资交易需要从很多股票中进行选择，黄金投资交易只需要专门研究分析一个项目，更为节省时间和精力。⑥黄金投资交易不需要缴纳任何税费，而股票需要缴纳印花税。

(2) 黄金投资与期货投资的区别黄金期货合约与远期合约是有区别的。

首先，黄金期货是标准合约的买卖，对买卖双方来讲必须遵守，而远期合约一般是买卖双方根据需要约定而签定的合约，各远期合约的内容在黄金成色等级、交割规则等方面都不相同；

其次，期货合约转让比较方便，可根据市场价格进行买进卖出，而远期合约转让就比较困难，除非有第三方愿意接受该合约，否则无法转让；再次，期货合约大都在到期前平仓，有一定的投机和投资价值，价格也在波动，而远期合约一般到期后交割实物。

最后，黄金期货买卖是在固定的内进行，而远期交易一般在场外进行。

(3) 黄金保证金与纸黄金交易的区别。

纸黄金是中国的几家银行推出的一种理财业务，比如中国银行和工商银行在北京、上海、深圳、成都等大城市推出了纸黄金理财产品。只能进行实盘交易，即你有多少钱，才能买多少黄金，他们是按“克”来计算的，最低10克起，不能做“沽单”，就是说只有在黄金价格上升的时候你才能赚钱。黄金保证金是国内的有“上海金”，国际上的一般做“伦敦金”。保证金，通俗的说，打个比方，一个10块钱的石头，你只要用1块钱的保证金就能拥有，并使用，这样如果你有10块钱，就能拥有10个十块钱的石头，如果每个石头价格上涨1块，变成11块，你把它们卖出去，这样你就纯赚10块钱了。保证金交易，就是利用这种杠杆原理，把钱用活。 纸黄金交易是通过账面反映买卖状况，通过黄金投资获得交易盈利，与实物黄金交易相比，纸黄金交易不存在仓储费、运输费和鉴定费等额外的交易费用，投资成本较低，同时也不会遇到实物黄金交易通常存在的“买易卖难”的窘境。保证金投资是一种可以“以小博大”炒黄金的方式，可双向，即无论价格涨与跌，只要做对了方向，就存在盈利的机会，在当今经济不稳定，股市大跌的情况下，这无疑是最佳的投资方式。

黄金价格还会下跌吗

部分职务：

常年担任清华大学工商总裁班客座教授，清华大学国学总裁班客座教授，中央财经大学中国海外发展战略研究中心研究员，中国红十字基金会仁爱自然医学基金评审专家，联合国国际人道主义紧急救援机构常年顾问，国亚国际紧急救援服务有限公司顾问，北京亚欧经贸集团战略顾问，北京尚中和医学研究院首席顾问、名仕领袖学院常年顾问，新加坡全球投资咨询机构（GIC） 战略顾问、新加坡嘉信达投资咨询机构首席投资顾问，日本不思议研究所易学顾问，尚恩资本（中国）管理机构首席投资顾问，青岛尊品金海参商贸有限公司首席投资顾问，东升电子股份有限公司首席投资顾问，北京朗泉会馆首席易学专家等国内外众多知名企业、机构顾问。

学习经历：

自幼受其祖父影响对中医、易经等国学自幼研习，潜心研究。

先师从国际易经大师、当代易学集大成者王虎应（网名：日月自在）先生学习传统六爻预测学、八宅易阵风水学、四柱命理学、无极易数等。是王虎应先生真正的入室亲传弟子，深得王虎应先生真传。并有幸成为王虎应先生师传的“八宅易阵风水学”唯一传人。

后又师从国内著名相学大师、腾讯星座版相学首席专家、“知秋相学”创始人----吴建平（网名：知秋）先生学习传统相学。有幸成为吴建平先生开山大弟子。

在两位大师的悉心教导下，逐步深入研究中国传统文化。后又常年寻访散落民间的奇人异士，虚心向民间高人学习。深切的感受到中华易学文化之底蕴深厚，穷尽一生也未必能窥其全貌。

从98年开始系统研究中国传统的易占学。后来对风水学、传统相学、四柱命理学、六爻预测学等传统易学逐步深入研究。并首次运用易学原理破译了企业logo吉凶的奥秘，提前数月在其个人博客上公开通过logo分析预测万科集团企业高层变化。开创了易经预测学中通过企业标识来预测企业发展趋势的先例。

从2004年开始研究国际金融、地缘政治、全球气候变化、全球能源格局、全球军事等宏观课题。其用独特的视角研究国内外经济金融形势，对未来国际金融、地缘政治、未来气候变迁、金融投资有独特见解，并于2010年在其博客提前精准预测2011年国际经济形势，国际金价拐点、等国内外经济变化。

主要观点：

提出研究和弘扬中华传统文化必须要由阴阳五行的中国古代哲学观入手。对于易学文化的研究应该摒弃鬼神论、因果报应论、等主观臆断，运用客观存在的宇宙全息论为基础。并提出，作为易学研究者不应该过分夸大风水、姓名、择日、化解、整容等对人们本身运气的影响，避免对民众产生误导。而作为普通大众也应该了解易学文化的原理，正确看待易学文化对人生的指导意义，破除迷信思想。

其网名“摩尼使者”以预测精准成名于网络，互联网上有其众多精彩预测案例。

2008年，开始担任清华大学工商管理总裁班客座教授。是目前国内为数不多的可以在现场演示风水及易经预测的易学实战专家。

2011年4月，赴新加坡南洋理工大学讲学。课题为《未来全球经济趋势分析》，提出，2011年后半年开始全球经济将再次进入探底阶段，中国经济将减速、美国的亚洲战略将导致中日关系紧张、未来黄金价格将会暴跌等超前观点。

2011年9月，应日本不思议研究所邀请赴日本讲学易经预测学。

2011年11月，应邀赴美国投资考察。提出美国经济开始真正复苏，美国房价将开始稳步上涨等超前预测分析。

2012年2月，应国企投资考察团邀请出访马来西亚。做关于中国传统文化推广的演讲。

2012年8月，应青岛报业集团邀请为黄海大饭店举办最大规模的关于养生与健康的公益讲座，推广中国传统医学在日常养生保健当中的应用。

2013年初，应邀考察印尼、新加坡。应新加坡全球投资咨询机构（GIC）邀请做关于2013年全球大预测及未来经济形势分析报告。（详情见新加坡全球投资咨询机构（GIC）网站）

未来10年，房子是黄金价还是价？孙宏斌一席话给我们启发

现在黄金价格处于下跌状态，很多人都在购买黄金饰品，因为黄金价格下跌，黄金饰品价格发生了变化。那么金价未来的走势如何呢？大家一起讨论一下吧。

虽然现在的国际金价已经降到了每克374元，但这并不意味着黄金饰品的价格，因为黄金饰品是黄金做的，价格会上涨。而且普通的黄金饰品还有一些加工费、制造费、品牌费等。虽然黄金价格下降了，黄金饰品品牌价格也有一定程度的下降，但不会很大。

虽然目前金价的走势是下跌的，但是未来的走势一定是上涨的，因为黄金是一种货币，货币的整体走势肯定是上涨的，黄金也是一种硬通货。虽然货币会涨会跌，物价肯定会涨，但不会一直跌。很多人会购买黄金进行投资，也会佩戴在身上，可以让人更加端庄典雅。而且金价实际上会上涨，并不会随着金价下跌而导致金饰品下跌。虽然现在金价下跌了，很多贪婪的人会在金价下跌后等待金价再次下跌，但实际上这样会错过购买黄金的最佳时机，因为购买黄金时一定要学会把握时机。

虽然黄金的走势受多种因素影响，但不同黄金品牌的价格因素也有所不同。所以国际金价下跌主要是因为美联储的货币紧缩政策，对国际经济也有一定影响，导致美元升值，导致黄金下跌。但是，这只是一个阶段，不是长期。现在黄金的走势也和很多政治因素有关，但是有很多不确定的原因，导致了黄金的下跌，但是未来黄金的走势应该是上涨的。

经济学家：通胀即将到来，普通人该怎么应对通货膨胀?

根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价只有2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，接近了万元大关的水准。可以说这些年来房价上涨还是非常迅速的，短短20年的时间，房价上涨了4倍左右。而在房价不断上涨的这些年里，很多人都通过买房，实现了家庭财富的增长。

因为在房价不断上涨的时候，买一套房子空置两年的时间再卖出去，就能赚取几十万上百万的纯利润。对于很多人来说，即使工作十年手中也积攒不下这么多积蓄。所以这就导致人们买房的情绪还是非常高涨，对于买房投资充满了期望。随着房价的不断上涨，越来越多的家庭投入到买房投资的队伍当中，使得房价一直居高不下。

然而随着房价越发高昂，我国也出台了调控政策。对于这几年来说，随着调控政策的不断收紧，使得我国的房价也是出现了平稳的趋势。即使如此，房价也已经非常高昂，使得人们想要买一套房子比较困难。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价收入比已经达到了9.2，可以说已经非常的高昂了。

要知道，按照平均房价收入比来说，就是家庭平均收入与平均房价的比值。而对于9.2的平均房价收入比来说，就是一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。对此而言，每个家庭都会存在开销，不可能9.2年不吃不喝没有任何开销，而且对于现在来说，很多城市的房价都已经超过了平均房价，这就使得人们想要全款买房无疑是痴人说梦。

然而就算是首付购房，对于很多家庭来说，都是压力非常大的一件事情。单单是一个首付就掏空了家庭当中的积蓄，还要透支未来30年的收入，背负着巨额的房贷。对于很多人来说，担心的并不是首付的问题，而是房贷的问题，因为谁也无法保证自己每个月的收入都是这么稳定，万一失业的话，就断了收入来源，也没有钱能够还房贷了。到时候，只能面临断供弃房的局面，自己辛辛苦苦买的房子被银行拿去拍卖。

因此，对于人们来说，都想要了解一下未来的楼市行情，想要知道房价走势如何，这样的话，自己心中也有了着落。不然的话，在不买房的情况下担心房价上涨，已经买房了又担心房价会下跌。使得自己一直处于非常担忧的状态当中，导致自己的心情会受到很大的影响。对此而言，未来10年，房子是“黄金价”还是“价”呢？孙宏斌的一席话给我们带来了启发。

孙宏斌在接受访时表示：

从这句话当中，我们就可以看出，孙宏斌对未来的楼市还是很有信心的，只不过他看好的只有那些中高端住宅。根据数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的占比31.0%，拥有三套及以上的占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说，对于现在而言，大多数城镇居民都拥有了属于自己的房子。

对于这些城镇居民来说，已经不缺房子居住，只不过对于很多人来说，之前为了能够满足自己的居住需求，使得自己买房时并没有考虑太多，根本没有考虑居住体验的问题，使得自己购买的房子，居住体验感比较差。对于这些家庭来说，还是有着购房需求的，之前买房是为了居住需求，而之后再买房，就是为了居住体验的需求。因此，对于这些购房者来说，经济水平提高后，都会选择那些居住体验比较好的中高端住宅。

其实对于现在来说，我国的楼市已经出现了两极分化的局面。在调控政策不断收紧的情况下，房价也是越发平稳。而对于那些小城市来说，原本房价就有些虚高，再加上人口不断流出，炒房客逐渐离场，使得这些城市的房价也是出现了下跌趋势。而对于那些大城市来说，人口一直在不断地流入，使得房价还会继续上涨。

而对于住宅来说，也面临着两极分化的局面。因为在房价逐渐平稳的情况下，居住体验比较好的房子，无疑是更受欢迎的。而且现在我国城镇居民人均住宅面积已经达到了40平方米，可以说已经达到了发达国家的水准。对此而言，我国的住宅可以说已经足够居住了，而且住宅还出现了过剩的现象。

在这样的情况下，那些居住体验比较差的住宅，无疑会受到人们的嫌弃。对于现在的购房者来说，在买房时首先就要考虑居住体验的问题，如果居住体验不好的话，这套房子就没人愿意选择。而且对于现在大多数城镇居民都有房的情况来说，以后肯定会选择比自己现在的房子居住体验更好的房子。因此，对于中高端住宅来说，以后将成为人们购房的首选目标。由此我们可以看出，对于以后来说，居住体验比较差的房子将会是“价”，而那些居住体验比较好的中高端住宅将会是“黄金价”。

对此，你有何看法呢？

金价上涨的原因

通货膨胀，一般定义为：在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨--用更通俗的语言来说就是：在一段给定的时间内，给定经济体中的物价水平普遍持续增长，从而造成货币购买力的持续下降。可以从某种层面上说，通货膨胀就是一定程度的货币贬值，也就是手中的钱越来越不值钱。

通货膨胀有一个别名叫做穷人财富收割机。对于穷人来说，通货膨胀绝对是收割他们财富的最好方式，因为穷人的资产基本只有货币现金。

对于富人来说，通货膨胀反而会让他们的财富增加，不论是名义上的还是实际上的。2020年美国的富人们与穷人们的财富差距比以往拉得更加大了。那些富豪榜上的家伙财富迅速扩张，主要是因为他们手上的股票价格大幅上涨。美股在2020年3月经历了4次垄断，但之后疯狂飙升。无论是纳斯达克、标准普尔还是道琼斯工业指数均不断走出历史新高，让美国的富人们越来越有钱。

这种收割穷人饱了富人的情况从全球来看都是一样的，不论这个社会的经济制度是怎么样的，只要有资本的存在，就会有这样的现象。

那对于普通人来说，要想不被通货膨胀收割就要学习富人的资产管理和配置模式。我们虽然没有那没多资金、也没有那么多投资渠道，但可以尽量分散资金，将货币换成相应的资产。在通货膨胀发生时，所有的资产价格都会上涨除了纸币的实际价值。

就目前的价值体系来说，普通人应对通货膨胀最好的方式还是买房。房子只住不炒，是的，但是当你需要用钱的时候，房子可是可以用来做抵押贷的。房子作为固定资产，接下来的十几年，虽然它很难有多大的上涨空间，但是抵抗通货膨胀，问题不大。因为它本身就是一个商品，既然通货膨胀，那么商品就要涨价。房价能不同向变化吗？

适当匹配一些黄金，最好是纸黄金，不要买实物黄金，毕竟只是通货膨胀，还没严重到需要实物黄金的时候。实物黄金卖出有折价的风险，纸黄金大多会严格按照实物黄金的走势，而且据了解某银行的纸黄金还能持有足够时间就会赠送一克之类的。因此，从投资的角度来看，适当匹配一些纸黄金也是可以抵抗通货膨胀。但是，买黄金也是有风险的，短期的避险情绪如果比较高，就会金价上涨，买入的可能就是高位，要很久才能回本。

对于普通人来说，面对通货膨胀，最好的应该就是消费了，甚至提前消费，可能很多人不认同，但这是事实，钱都转换成使用价值，就不会再因为通货膨胀而贬值。

存在以下几种原因：

1、国际局势中的战争和动荡

黄金是国际公认的贸易媒介。在国际货币体系的发展中，19世纪下半叶——1914年的第一次世界大战，经历了金本位时期。黄金是避险最重要的产品之一。在战争和的证据时期，社会和经济发展受到限制，人们会抢购黄金来到避险，这导致黄金价格急剧上涨。俗话说，枪响了，黄金得了两千。

2、世界金融危机

黄金被公认为资金在世界上的避难所。当金融体系不稳定，金融危机影响很大时，黄金的物价会立即上涨。

3、美元贬值

美元和黄金都是国际市场上重要的储备资产，可以说是两个对立的指标。如果美元表现良好，黄金的走势将被削弱。因此，当美元贬值时，很可能预示着黄金的物价上涨

4、通货膨胀

通货膨胀率越高，货币的购买力越弱，也就是说，你只能用同样多的钱买更少的东西。此时，黄金保值的功能凸显，导致黄金房价上涨，索罗斯做空黄金文里有提到过。

黄金(Gold)是化学元素金(Au)的单质形式，是一种软的，金**的，抗腐蚀的贵金属。金是较稀有、较珍贵和极被人看重的金属之一。国际上一般黄金都是以盎司为单位，古代是以"两"作为黄金单位，是一种非常重要的金属。不仅是用于储备和投资的特殊通货，同时又是首饰业、电子业、现代通讯、航天航空业等部门的重要材料。

黄金的化学符号为Au，金融上的英文代码是XAU或者是GOLD。Au的名称来自一个罗马神话中的黎明女神欧若拉(Aurora)的一个故事，意为闪耀的黎明。

截至2021年10月12日，黄金价格1760美元/盎司。

黄金 操作方法

第一种：如果是自家品牌的黄金回收，就到自家店里，回收黄金，一般不计算损耗，只是需要另付少量的加工费（推荐）。

第二种：如果接收其他品牌的金饰以旧换新，会计算损耗，因为品牌差异，损耗各有比例（以某品牌珠宝为列子，会在原重量基础上给你打个9折，比如原本10克，打完折后算9克）。

第三种：到黄金加工店里，重新加工最新款，不会计算损耗，也不强制加重购黄金，只是会收取加一些工费，但是因为计算方法不同，消费者最好计算准确后再下手，（另外有些不发商家会克扣一点黄金，需要当面确认好黄金重量）。

物理性质

1、颜色:

当金被熔化时发出的蒸汽是绿色的;冶炼过程中它的金粉通常是啡色; 若将它铸成薄薄的一片，它更可以传送绿色的光线。黄金

2、延展性:

异常的强。1盎司的金可以拉成50里长，其延展性令它易于铸造，是制造首饰的佳选。金是众金属中拉力最强的。

3、可锻性:

首屈一指。可以造成极薄易于卷起的金片。1盎司重的金可以锤薄至400万分之1_厚及100平方_面积大。古代人将它锤成薄片，来扑成庙宇和皇宫上面做装饰。这些都可以说明黄金极强的柔韧性、可锻性。

黄金的颜色为金**，金属光泽，难分解。硬度2-3，纯金19.3，熔点1064.4℃;具良好的延展性，能压成薄箔，具极高的传热性和导电性，纯金的电阻为2.4p。纯金具有良好的抗化学腐蚀性，是最好的电镀材料。